Home Loan. होम लोन (Home Loan) घर खरीदने या नया घर बनाने के लिए बैंक से लिया गया ऋण है। ऐसे कई आवास ऋण संस्थान (loan institutions) हैं जो बिना बैंकों के गृह ऋण प्रदान करते हैं। चूंकि होम लोन मुख्य रूप से बड़ी राशि का होता है, इसलिए पुनर्भुगतान अवधि(repayment tenure), ऋण राशि(loan amount), ब्याज दर (interest rate) और आपकी पुनर्भुगतान क्षमता (repayment capacity) पर मुख्य रूप से विचार किया जाता है।
होम लोन की ईएमआई (मासिक पुनर्भुगतान अवधि) क्या है?
ईएमआई निश्चित ब्याज के साथ पूर्ण पुनर्भुगतान तक हर महीने समान किश्तों में उधार ली गई राशि है। हर महीने ली जाने वाली ईएमआई (EMI) में ब्याज और मूल राशि शामिल होती है। ईएमआई यानी मासिक पुनर्भुगतान पर विचार किए बिना ऋण राशि और पुनर्भुगतान अवधि तय नहीं की जाती है। आम तौर पर, गृह ऋण उच्च राशि और सुरक्षित ऋण के रूप में आते हैं। इसका मतलब है कि आप जो घर लोन की रकम से ले रहे हैं, वह लोन चुकाने तक बैंक के पास गिरवी रहता है। साथ ही, होम लोन या उससे लिया गया घर बीमा (insurance) द्वारा कवर किया जाता है।
होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर क्या है?
होम लोन मुख्य रूप से नया या पुराना घर खरीदने, खुले प्लॉट पर घर बनाने और भूमि अधिग्रहण करके नया घर बनाने के लिए लिया जाता है। बैंक आपके क्रेडिट स्कोर, मासिक और वार्षिक आय, भविष्य की आय वृद्धि और ऋण चुकाने की आपकी क्षमता के आधार पर गृह ऋण की राशि निर्धारित करते हैं। गृह ऋण राशि का निर्धारण करते समय, खरीदे गए घर की वर्तमान और भविष्य की सराहना को ध्यान में रखा जाता है, क्योंकि गृह ऋण के माध्यम से खरीदा गया घर बैंक के पास बंधक होता है।
होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर कैसे मदद कर सकता है?
अगर आपको पहले से इस बात का अंदाजा हो कि आप जो होम लोन ले रहे हैं उसकी मासिक किस्त कितनी है तो आपके लिए वित्तीय योजना बनाना आसान हो जाता है। आपको पहले से ही इस बात का अंदाज़ा है कि आपको अपनी मासिक आय में से ऋण चुकाने के लिए कितना पैसा अलग रखना होगा। इससे आप लोन और उस पर ब्याज के साथ-साथ लोन की बाकी रकम की भी समीक्षा कर सकते हैं. लोन की ईएमआई पहले से जानना अच्छे वित्तीय अनुशासन का संकेत है।
ऋण ईएमआई कैलकुलेटर के लाभ

• अपनी उधार लेने की क्षमता को समझें
• कितने समय के लिए कितना लोन लिया जा सकता है इसकी योजना बनाई जा सकती है
• कर्ज चुकाने की कोई निश्चित योजना बन सकती है
• प्री-टर्म लोन कब चुकाना है, यह जरूरत के हिसाब से तय कर सकते हैं

होम लोन के कई फायदे हैं, उनमें से कुछ हैं:

• मौजूदा आसमान छूती आवास कीमतों के कारण, कोई भी होम लोन के बिना घर खरीदने का सपना भी नहीं देख सकता है। इसलिए, घर खरीदने के बारे में सोचने से पहले आपको अपनी साख के बारे में सोचना होगा। तो बिना होम लोन के घर नहीं बनता
• घर खरीदने के लिए होम लोन अक्सर अनिवार्य होता है, भले ही किसी के पास कितनी भी बचत हो।
• होम लोन के ब्याज को आयकर से छूट दी गई है।
• चूंकि होम लोन लंबी अवधि के लिए होता है, इसलिए अपेक्षाकृत कम ईएमआई पर बड़ी मात्रा में लोन लिया जा सकता है।