कई लोग रियल एस्टेट निवेश (Real estate investment) में लाखों कमाते हैं। लेकिन हर कोई रियल एस्टेट में निवेश करके लाभ (Benefits) नहीं कमा सकता। क्योंकि रियल एस्टेट में निवेश करना कोई ऐसी चीज़ (Such a thing) नहीं है जो हर कोई कर सकता है। क्योंकि इसके लिए बड़ी मात्रा में पूंजी (Capital) की आवश्यकता होती है और यदि आपके पास उस प्रकार की पूंजी नहीं है और आप बैंक आदि से ऋण लेकर धन जुटाना चाहते हैं, तो इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि बैंक आपको उतनी राशि देगा। धन।

इसलिए कई लोगों का रियल एस्टेट से पैसा कमाने (Earning money from real estate) का सपना सपना ही रह जाता है। लेकिन क्या आप जानते हैं कि आप बिना प्रॉपर्टी खरीदे भी अच्छा पैसा कमा सकते हैं। हां यह सच है और इसके लिए कुछ विकल्प मौजूद हैं और अगर आप इनमें निवेश करते हैं तो आप सीधे तौर पर रियल एस्टेट सेक्टर से अच्छा मुनाफा कमा सकते हैं (You can earn good profits)।

बिना कोई संपत्ति खरीदे रियल एस्टेट से पैसे कमाएं

रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट यानी रिट -

अगर हम भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर पर विचार करें तो रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (Real Estate Investment Trust) की मांग दिन-ब-दिन बढ़ती जा रही है। रियल एस्टेट में इस प्रकार का निवेश म्यूचुअल फंड के समान है। तो हम जानते हैं कि जैसे कोई भी म्यूचुअल फंड स्कीम कई निवेशकों से पैसा इकट्ठा करती है और उस पैसे को अच्छी कंपनियों के स्टॉक और बॉन्ड में निवेश करती है। उसी तरह, आरआईटीएस भी निवेशकों से पैसा इकट्ठा करता है और रियल एस्टेट में निवेश करता है। इसमें पहले दो लाख रुपये निवेश करना पड़ता था। लेकिन अब इसे बढ़ाकर 50 हजार रुपये कर दिया गया है। सेबी ने इसमें हस्तक्षेप कर इसे कम कर दिया है और अब ऐसी कीमत पर निवेश करना संभव है जो आम आदमी के लिए किफायती हो। इस विकल्प का उपयोग करके आप आरआईटीएस के माध्यम से रियल एस्टेट क्षेत्र में कम से कम दस से पंद्रह हजार रुपये में निवेश कर सकते हैं।

रियल एस्टेट म्यूचुअल फंड -

जिस तरह म्यूचुअल फंड योजनाएं लोगों से पैसा इकट्ठा करती हैं और उसे अच्छे स्टॉक और बॉन्ड में निवेश करती हैं। इसी तरह, रियल एस्टेट म्यूचुअल फंड रियल एस्टेट कंपनियों या उनके शेयरों में निवेश करते हैं। इस प्रकार आप भी म्यूचुअल फंड के जरिए न्यूनतम निवेश के साथ रियल एस्टेट में निवेश कर सकते हैं।

रियल एस्टेट डीलर -

अब ये तरीका तो हर कोई जानता है। क्योंकि आप बिना किसी निवेश के भी रियल एस्टेट सेक्टर के जरिए अच्छा मुनाफा कमा सकते हैं। बस आपका जनसंपर्क अच्छा होना चाहिए और रियल एस्टेट सेक्टर के बारे में सब कुछ जानना फायदेमंद है। मेरा मतलब है कि घर की कीमतें अभी क्या चल रही हैं या लोगों की मांग कैसी और कितनी है? आपको यह जानना होगा कि घर पर कितना उपलब्ध है ताकि लोग अपनी मांग के अनुसार इसकी आपूर्ति कर सकें। इन सबके साथ आप एक रियल एस्टेट एजेंट बन सकते हैं और रियल एस्टेट की बिक्री से अच्छा मुनाफा कमा सकते हैं। इसके अलावा, किसी संपत्ति में न्यूनतम निवेश के साथ, आप संपत्ति को उच्च कीमत पर बेच सकते हैं और लाभ कमा सकते हैं।

रियल एस्टेट ईटीएफ -

जैसा कि हम जानते हैं कि ईटीएफ को उसी तरह से खरीदा और बेचा जाता है जैसे शेयर बाजार में स्टॉक बेचे जाते हैं। जैसा कि आप जानते हैं, जैसे आप गोल्ड ईटीएफ के जरिए सोना खरीद सकते हैं, वैसे ही आप रियल एस्टेट के जरिए रियल एस्टेट में निवेश करने वाली कंपनियों में भी निवेश कर सकते हैं। रियल एस्टेट ईटीएफ से संबंधित कंपनियां निर्माण के साथ-साथ होटल, रेस्तरां और अन्य वाणिज्यिक संपत्तियों में भी निवेश करती हैं।